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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
150 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3675 m²
Référence : A32395ELE49
150 m2
3675 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
3675 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 840582514
Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Spacieuse maison de 3 chambres, avec cour et grange, et grande terrasse donnant sur un jardin privé, au centre d'un petit village.
La propriété est nichée dans une ruelle tranquille derrière l'église.
A 8 km et 17 km respectivement de Baugé et du Lude, avec leurs châteaux, magasins, restaurants, supermarchés, et à 13 km de La Flèche, le centre touristique de la Sarthe avec son zoo renommé et le Prytanée national militaire. Baugé possède également le plus beau terrain de golf de la région.
48 km d'Angers, 60 km du Mans, 72 km de Tours - tous avec gare TGV reliée à Paris et au reste de la France.
C'est une région chargée d'histoire, idéale pour découvrir les châteaux et les vignobles renommés de la vallée de la Loire.
Cette propriété a été rénovée avec goût, en conservant de beaux éléments traditionnels tels que les poutres, les murs en pierres apparentes et cheminées. La plupart des pièces sont dotées d'un beau parquet en chêne, en accord avec le style de la propriété.
La maison est exposée au sud et les pièces du rez-de-chaussée sont inondées de lumière.
Chauffage central au fioul, double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout.
Accès par un grand portail ouvrant sur la cour. La maison et la grange sont situées de part et d'autre de la cour, et devant se trouve un mur avec un portail menant au grand jardin sans vis-à-vis.
REZ-DE-CHAUSSÉE - poutres apparentes
SALLE À MANGER (32 m2), double exposition avec des portes-fenêtres donnant sur la cour, la terrasse et le jardin. Murs en pierres apparentes. Cheminée (non utilisée actuellement). Escalier menant au premier étage.
CUISINE (20 m2), double exposition, équipée d'un lave-vaisselle, d'un piano de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un bar. Garde-manger.
SALON (30 m2), avec fenêtre et porte donnant sur la cour. Grande cheminée ouverte
SAS (2.4 m2) avec placard de rangement
CHAMBRE 1 (9 m2) avec placard.
SALLE DE DOUCHE (7.8 m2), avec douche, lavabo et WC, et plomberie pour machine à laver.
PREMIER ETAGE - poutres apparentes
PALIER (3 m2)
CHAMBRE 2 (13,2 m2), avec salle de bains attenante (10,5 m2) avec douche, baignoire, lavabo et WC sanibroyeur.
CHAMBRE 3 (13,8 m2), avec salle d'eau attenante (2,4 m2) avec douche, lavabo et WC sanibroyeur.
STUDY/DRESSING ROOM/BEDROOM 4 (4.5 m2), avec accès à la chaufferie
EXTÉRIEUR
- Grange en pierre avec toit en ardoise (50 m2), avec 4 pièces séparées, belles portes voûtées et grenier au-dessus.
- Pièce de rangement attenante à l'arrière de la maison
- Grande terrasse (31,5 m2) avec escalier menant au jardin
- Grand jardin rectangulaire, avec puits et cabanon, arbres matures et haies offrant un havre de paix
- Piscine hors sol
Cette propriété pourrait être une belle maison de famille ou une résidence secondaire, avec l'avantage d'un grand terrain et de la grange, mais avec la sécurité d'être dans un village.
Une visite s'impose !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Spacieuse maison de 3 chambres, avec cour et grange, et grande terrasse donnant sur un jardin privé, au centre d'un petit village.
La propriété est nichée dans une ruelle tranquille derrière l'église.
A 8 km et 17 km respectivement de Baugé et du Lude, avec leurs châteaux, magasins, restaurants, supermarchés, et à 13 km de La Flèche, le centre touristique de la Sarthe avec son zoo renommé et le Prytanée national militaire. Baugé possède également le plus beau terrain de golf de la région.
48 km d'Angers, 60 km du Mans, 72 km de Tours - tous avec gare TGV reliée à Paris et au reste de la France.
C'est une région chargée d'histoire, idéale pour découvrir les châteaux et les vignobles renommés de la vallée de la Loire.
Cette propriété a été rénovée avec goût, en conservant de beaux éléments traditionnels tels que les poutres, les murs en pierres apparentes et cheminées. La plupart des pièces sont dotées d'un beau parquet en chêne, en accord avec le style de la propriété.
La maison est exposée au sud et les pièces du rez-de-chaussée sont inondées de lumière.
Chauffage central au fioul, double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout.
Accès par un grand portail ouvrant sur la cour. La maison et la grange sont situées de part et d'autre de la cour, et devant se trouve un mur avec un portail menant au grand jardin sans vis-à-vis.
REZ-DE-CHAUSSÉE - poutres apparentes
SALLE À MANGER (32 m2), double exposition avec des portes-fenêtres donnant sur la cour, la terrasse et le jardin. Murs en pierres apparentes. Cheminée (non utilisée actuellement). Escalier menant au premier étage.
CUISINE (20 m2), double exposition, équipée d'un lave-vaisselle, d'un piano de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un bar. Garde-manger.
SALON (30 m2), avec fenêtre et porte donnant sur la cour. Grande cheminée ouverte
SAS (2.4 m2) avec placard de rangement
CHAMBRE 1 (9 m2) avec placard.
SALLE DE DOUCHE (7.8 m2), avec douche, lavabo et WC, et plomberie pour machine à laver.
PREMIER ETAGE - poutres apparentes
PALIER (3 m2)
CHAMBRE 2 (13,2 m2), avec salle de bains attenante (10,5 m2) avec douche, baignoire, lavabo et WC sanibroyeur.
CHAMBRE 3 (13,8 m2), avec salle d'eau attenante (2,4 m2) avec douche, lavabo et WC sanibroyeur.
STUDY/DRESSING ROOM/BEDROOM 4 (4.5 m2), avec accès à la chaufferie
EXTÉRIEUR
- Grange en pierre avec toit en ardoise (50 m2), avec 4 pièces séparées, belles portes voûtées et grenier au-dessus.
- Pièce de rangement attenante à l'arrière de la maison
- Grande terrasse (31,5 m2) avec escalier menant au jardin
- Grand jardin rectangulaire, avec puits et cabanon, arbres matures et haies offrant un havre de paix
- Piscine hors sol
Cette propriété pourrait être une belle maison de famille ou une résidence secondaire, avec l'avantage d'un grand terrain et de la grange, mais avec la sécurité d'être dans un village.
Une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32395ELE49
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
Piscine
Tout à l'égout
Granges - dépendances
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
près du golf
Maison de caractère
Double vitrage
Jardin
Terrasse
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
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*source FNAIM
Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 840582514
Elizabeth sera votre agent sur place pour ce bien
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